迈瑞南京研发基地

地理位置：江苏省南京市江宁区正方大道
建设单位：南京迈瑞生物医疗电子股份有限公司
用地面积：34.57万平米
建筑面积：45.20万平米
设计时间：2008年-2009年
竣工时间：1号厂房2011年，2号厂房2014年
施工图设计合作单位：华森建筑与工程设计顾问有限公司

该项目是迈瑞生物医疗电子股份有限公司在南京的研发基地，功能是研发、生产、办公及少量的宿舍，分为一期和二期建设。建筑容积率1.13，建筑密度22.8%，建筑最大高度35米。用地通过两个客车出入口、两个货车出入口与外部连接。项目单体的实施有快有慢，1号厂房(1万平米)、材料回收站、2号厂房(7万平米)、锅炉房已建成投入使用。

建筑形态和高度研究 少扰动东大山

用地位于江宁区正方大道以北，高塘水库以东，东大山以南。用地东侧和北侧均为山体，西侧为保留的生态湿地，南侧临正方大道中心绿地，环境优美，山水交融。任何人在这样的环境里做工程项目，都不能造次。地块的规划设计要点指出：单体建筑高度的确定要注意保护山体的轮廓线，原则上近山地区应安排不对山体轮廓构成影响的建筑，建筑限高24米。

我们经研究后认为，对山体轮廓构成影响的，其一是建筑高度，其二是建筑形态。放肆的建筑高度破坏山体大自然的尺度，压成一字平头的建筑形态破坏山体大自然的景物关系。

用地周边起伏的山峦形成了沿正方大道不可多得的优美自然景观，它不应被破坏。我们通过对建筑高度控制，从西到东建筑和山体均形成了低-高-低的起伏形态，富于韵律节奏；南北向，从正方大道开始，先是大片绿地，然后过渡到裙楼，再到办公楼形成建筑序列的高潮，经过研发楼和场地景观自然过渡到山体。

办公楼的建筑高度定为35米，突破了24米限高，被管理部门许可。这源于我们的研究：1. 基地与北边大头杆子山顶高度差为120米，与东边山顶高度差为80米，两山顶与基地的水平距离分别为1500米和1000米，11米的建筑高度增加不会影响群山环绕的天际轮廓线。2. 推敲了办公楼单体，将建筑的双肩部分沉下来，减小体量消除压迫感，与左右建筑形成低-中-高-中-低的起伏形态，与山体形成韵律互动。

放大绿色景观资源

用地南侧对着正方大道中心绿地，连着它，安排一块用地内的景观绿地，平展在办公楼前，使楼前景观开阔，景深达到350米。用地的绿地与正方大道中心绿地浑然一体，用地的绿地视觉上被放大了十倍。每条道路的尽端敞开，山景依次被引入，中央景观走廊更是以山体为背景，绿色景观资源被放大。

功能分区

用地给予明确功能分区，自西向东依次为生产区、办公区、研发区，研发与生产是核心功能。西部地势平坦，标高与正方大道接近，适合安排生产区；以9×9米模数设计生产区平面，使工程建造与生产使用高效率；直接为生产服务的办公楼置于生产区前端，生产区建筑高度不超过24米，建筑面积21. 6万平米。东部盆地三面环山地势较高，适合安排研发区；以同心圆放射布局将各个方向山体景观引入，建筑高度不超过20米，建筑面积9.9万平米。办公区居中部，占最大景观纵深，左右关于中心轴对称，大方庄重，有一定礼仪感，体现企业形象；办公主楼高35米，是基地内唯一高于24米的建筑，建筑面积2.1万平米。配套设施有倒班宿舍、水处理机房、高压变配电房、气体站、油站、垃圾站，建筑面积2.2万平米。停车楼高16米，建筑面积3.1万平米。

地势利用与交通分层

用地自西向东逐渐升高，建筑依次展开，整体排水组织完全顺地势而为，无阻滞之虞，也避开城市土方处置困局。生产区的东西两侧因此产生5.4米高差，东侧厂房据此得以做出双首层：西向进入厂房26.6米标高的首层，东向进入厂房32米标高的首层。厂房拥有两个首层，货运能力与效率极大提升，彻底满足了生产方的运行需求。食堂和仓库由北侧道路供应，并行排开互不交叉。与简单、清晰、流畅的机动车地面交通对应的，是空中员工步行体系：员工乘坐员工巴士或城市公交系统到达基地入口后，由宽敞的入口平台直接进入厂房的二层，南北相邻厂房之间每层有交通连廊连接，东西两侧交通连廊由跨路天桥连接，形成活泼的空中廊桥，也形成了生动的景观走廊。去餐厅、去休息喝茶远眺、去活动身体、去接触交流……你来我往，空中廊桥就是城市街道骑楼。

与深圳总部大厦呼应

模数化设计下的1号厂房和2号厂房，水平与竖向形态方正，空间与构件对位精确；玻璃映衬下的墙面肌理颀长挺拔，韵律生动；石岛红花岗岩色泽沉稳而温暖，质感丰富细腻；布局清晰，简洁高效，建筑性格和建筑风格与深圳总部大厦一脉相承，再一次体现严谨高效、内敛宽厚的迈瑞形象。