迈瑞南京研发基地2号厂房

地理位置：江苏省南京市江宁区正方大道
建设单位：南京迈瑞生物医疗电子股份有限公司
基地面积：1.88万平米
建筑面积：7.01万平米
设计时间：2011年-2012年
竣工时间：2014年
工艺设计：信息产业电子第十一设计研究院
施工图设计：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司

2号厂房是南京迈瑞研发生产基地一期继1号厂房建成并投入使用后，紧接着建设的第二幢大型建筑单体，建筑面积是1号厂房的3.2倍，体积是5.0倍。是工艺设计与建筑设计、技术设计与艺术设计的结晶。

生物化学试剂

与迈瑞总部大厦用于办公和研发、1号厂房用于医疗电子仪器生产不同，2号厂房供迈瑞公司的另一半产业——生物化学部门使用，主要生产体外诊断试剂。生物化学担当了迈瑞近期发展重任，体现上市公司成长性。承董事会严令，项目的时间周期短，没有余地。

专业团队合作

基地一期的整体规划早已定型，要满足生化试剂的生产工艺流程、装备、空间诸多要求，必须与试剂生产部门、工艺方案设计方、工艺施工图设计和净化工程设计方等专业团队紧密合作，学习专门知识，了解对方，互为渗透。每一方都有供与求，迈瑞基建办就必须成为项目的总指挥，协助、调度各方，有条不紊推进工作。2号厂房一直被认为属于制药厂房，施工图设计中提出需设置自动灭火系统。笔者马上意识到，这是众人平时一个误解，会无端端白投一大笔钱，即刻提出诊断试剂不属于药物，试剂厂不属于制药厂，不需要设置自动灭火系统。若非专门花了时间学习了解诊断试剂，哪来如此迅速判断。后期有关部门确认了笔者的论断。

严丝合缝衔接

2号厂房方案设计图总共21个版次，每一次与基建办或其他团队沟通、配合达成共识，即以最短时间转化为具体设计并用图纸表达出来，及时提供各方使用。严丝合缝衔接设计过程，紧密互动，减少无效配合。

连廊再次推敲

基地一期生产区的规划设计以前已有专文介绍，连廊是生产区的特点，引人注目。设计2号厂房的同时，重新审视、反思、检查了连廊的交通组织、防火设计、休息与观景功能、形态与造型设计，过程中有许多新发现与新认识，剔除了许多错误，解决了许多矛盾，填补了许多空白，深化设计了大量细节。空间引导要求连廊入口高敞宽大，连廊梯段在立面幕墙大尺度开口使人流交通有了明确导向，人流量决定了连廊各断面的宽窄，幕墙大尺度开口结合上悬窗均衡布置保证了连廊自然排烟迅捷通畅，人员停留的分析产生了良好的休息观景场所。

竖向设计全面

现实确定的生产运营项目迫使生产区东侧的2、3、4号厂房放弃了当年双首层的想法，1~5号厂房用地西南角入口26.5米至东北角路口30.5米的高差利用与整合，就是一个挑战。我们先用0.5米高距的等高线分析地形走势，确定各厂房的首层±0.00米标高、用地入口和道路交叉口的控制标高和道路控制坡度；再用0.1米高距的等高线分析局部竖向设计，做出各厂房的外部物流、内部物流装卸作业区的具体形态，以及人员出入口、地下车库出入口的具体形态。

竖向设计过程中九个方面要统盘考虑：1、基地整体排水通畅；2、地基土层强硬，基坑开挖难度大成本高，建筑±0.00米要抬得比较高；3、车行道及消防车道的坡度限制；4、单体建筑向四周排水；5、物流装卸作业的技术要求；6、人员与车辆出入的技术要求；7、规划设计要点提出的建筑高度控制——建筑物散水至屋顶栏杆扶手；8、防火设计的建筑高度控制——最低的建筑物出入口处消防车道中心线至实体女儿墙顶；9、建筑形态设计与景观设计意图——绿地草坪从建筑散水坡向道路，建筑拥有了基座，排水也良好，地形生动起伏，视觉画面上草坪不是线而是面，绿色充盈，植物互不遮挡。

模数化设计

基地一期生产区的规划设计以9x9米方格网作模数化设计。2号厂房的立面设计总结了1号厂房的经验教训，以水平向1米、竖向0.6米作模数化设计，实现了空间对位规整、材料规格简化、构件尺寸精准、整体到细部层次分明、有条不紊的模数化设计思想。

内部设计概要

2号厂房上班人流由连廊东侧二层来，进入设在二层的试剂厂入口，在总更衣室存物、更衣后，再由工作楼梯或电梯到达一、三、四层。疏散楼梯均为封闭楼梯间，与车间隔离，不受温度、湿度、洁净度约束，保证安全疏散通道24小时有效。午餐人流经由空中廊桥到达对面1号厂房三至一层的餐厅。下班人流在总更衣室取物、更衣、出门后，由连廊二层到达员工巴士站坐车返家。在连廊未整体连通时经由开敞楼梯到达连廊一层及地面。地面设有VIP访客停车港湾，经由一对客梯到达二层入口。地面的设备吊装孔设计为一处下沉式庭院景观。

2号厂房的火灾危险性是丙类2项，一级耐火等级，洁净厂房，图11、图12中温度、湿度与洁净要求由高到低依次为蓝区、黄区、红区。地下室为制水车间、空压车间、高低压变配电房、水泵房，反应罐低区，层高6.0米，6个防火分区，设自动灭火系统；汽车库，层高3.6米，1个防火分区，设自动灭火系统。一层为血球试剂生产区（反应罐高区、软瓶和硬瓶灌装区），层高6.0米，2个防火分区；仓库（五层货架），层高12.0米，2个防火分区，设自动灭火系统。二层为总更衣室，检配室，空调机房，层高5.4米，2个防火分区。三层为生化试剂生产区，冷库，层高6.0米，2个防火分区。四层为生产扩展区，层高4.2米，2个防火分区。