迈瑞南京研发基地2号厂房
地理位置:江苏省南京市江宁区正方大道
建设单位:南京迈瑞生物医疗电子股份有限公司
基地面积:1.88万平米
建筑面积:7.01万平米
设计时间:2011年-2012年
竣工时间:2014年
工艺设计:信息产业电子第十一设计研究院
施工图设计:深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司

2号厂房是南京迈瑞研发生产基地一期继1号厂房建成并投入使用后,紧接着建设的第二幢大型建筑单体,建筑面积是1号厂房的3.2倍,体积是5.0倍。是工艺设计与建筑设计、技术设计与艺术设计的结晶。


生物化学试剂

与迈瑞总部大厦用于办公和研发、1号厂房用于医疗电子仪器生产不同,2号厂房供迈瑞公司的另一半产业——生物化学部门使用,主要生产体外诊断试剂。生物化学担当了迈瑞近期发展重任,体现上市公司成长性。承董事会严令,项目的时间周期短,没有余地。


专业团队合作

基地一期的整体规划早已定型,要满足生化试剂的生产工艺流程、装备、空间诸多要求,必须与试剂生产部门、工艺方案设计方、工艺施工图设计和净化工程设计方等专业团队紧密合作,学习专门知识,了解对方,互为渗透。每一方都有供与求,迈瑞基建办就必须成为项目的总指挥,协助、调度各方,有条不紊推进工作。2号厂房一直被认为属于制药厂房,施工图设计中提出需设置自动灭火系统。笔者马上意识到,这是众人平时一个误解,会无端端白投一大笔钱,即刻提出诊断试剂不属于药物,试剂厂不属于制药厂,不需要设置自动灭火系统。若非专门花了时间学习了解诊断试剂,哪来如此迅速判断。后期有关部门确认了笔者的论断。


严丝合缝衔接

2号厂房方案设计图总共21个版次,每一次与基建办或其他团队沟通、配合达成共识,即以最短时间转化为具体设计并用图纸表达出来,及时提供各方使用。严丝合缝衔接设计过程,紧密互动,减少无效配合。


连廊再次推敲

基地一期生产区的规划设计以前已有专文介绍,连廊是生产区的特点,引人注目。设计2号厂房的同时,重新审视、反思、检查了连廊的交通组织、防火设计、休息与观景功能、形态与造型设计,过程中有许多新发现与新认识,剔除了许多错误,解决了许多矛盾,填补了许多空白,深化设计了大量细节。空间引导要求连廊入口高敞宽大,连廊梯段在立面幕墙大尺度开口使人流交通有了明确导向,人流量决定了连廊各断面的宽窄,幕墙大尺度开口结合上悬窗均衡布置保证了连廊自然排烟迅捷通畅,人员停留的分析产生了良好的休息观景场所。


竖向设计全面

现实确定的生产运营项目迫使生产区东侧的2、3、4号厂房放弃了当年双首层的想法,1~5号厂房用地西南角入口26.5米至东北角路口30.5米的高差利用与整合,就是一个挑战。我们先用0.5米高距的等高线分析地形走势,确定各厂房的首层±0.00米标高、用地入口和道路交叉口的控制标高和道路控制坡度;再用0.1米高距的等高线分析局部竖向设计,做出各厂房的外部物流、内部物流装卸作业区的具体形态,以及人员出入口、地下车库出入口的具体形态。

竖向设计过程中九个方面要统盘考虑:1、基地整体排水通畅;2、地基土层强硬,基坑开挖难度大成本高,建筑±0.00米要抬得比较高;3、车行道及消防车道的坡度限制;4、单体建筑向四周排水;5、物流装卸作业的技术要求;6、人员与车辆出入的技术要求;7、规划设计要点提出的建筑高度控制——建筑物散水至屋顶栏杆扶手;8、防火设计的建筑高度控制——最低的建筑物出入口处消防车道中心线至实体女儿墙顶;9、建筑形态设计与景观设计意图——绿地草坪从建筑散水坡向道路,建筑拥有了基座,排水也良好,地形生动起伏,视觉画面上草坪不是线而是面,绿色充盈,植物互不遮挡。


模数化设计

基地一期生产区的规划设计以9x9米方格网作模数化设计。2号厂房的立面设计总结了1号厂房的经验教训,以水平向1米、竖向0.6米作模数化设计,实现了空间对位规整、材料规格简化、构件尺寸精准、整体到细部层次分明、有条不紊的模数化设计思想。


内部设计概要

2号厂房上班人流由连廊东侧二层来,进入设在二层的试剂厂入口,在总更衣室存物、更衣后,再由工作楼梯或电梯到达一、三、四层。疏散楼梯均为封闭楼梯间,与车间隔离,不受温度、湿度、洁净度约束,保证安全疏散通道24小时有效。午餐人流经由空中廊桥到达对面1号厂房三至一层的餐厅。下班人流在总更衣室取物、更衣、出门后,由连廊二层到达员工巴士站坐车返家。在连廊未整体连通时经由开敞楼梯到达连廊一层及地面。地面设有VIP访客停车港湾,经由一对客梯到达二层入口。地面的设备吊装孔设计为一处下沉式庭院景观。

2号厂房的火灾危险性是丙类2项,一级耐火等级,洁净厂房,图11、图12中温度、湿度与洁净要求由高到低依次为蓝区、黄区、红区。地下室为制水车间、空压车间、高低压变配电房、水泵房,反应罐低区,层高6.0米,6个防火分区,设自动灭火系统;汽车库,层高3.6米,1个防火分区,设自动灭火系统。一层为血球试剂生产区(反应罐高区、软瓶和硬瓶灌装区),层高6.0米,2个防火分区;仓库(五层货架),层高12.0米,2个防火分区,设自动灭火系统。二层为总更衣室,检配室,空调机房,层高5.4米,2个防火分区。三层为生化试剂生产区,冷库,层高6.0米,2个防火分区。四层为生产扩展区,层高4.2米,2个防火分区。


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